Студия Палермо Кабрера 4 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · José A. Cabrera 4100, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 065, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 588, 1495 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 176 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 629 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 392 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 Тихая улица Ваш кандидат: #332

Monoambiente Zona Premium Palermo US$ 425

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Палермо, на José A. Cabrera, на 4-м этаже здания из 6 уровней. Общая площадь 33 м² (30 м² крытых) с полноценной ванной и балконом, северная ориентация. Есть кондиционер; в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с современной планировкой, полноценной ванной и балконом, построенная в 2015 году.

Общая площадь 33 м² (30 м² крытых) и балкон.
Полноценная ванная и встроенная мини-кухня в основном помещении.
Сплит-кондиционер и северная ориентация.
Лифта нет (4-й этаж).
Без животных и без парковки.

Минусы

Так как это студия, кухня и зона сна/отдыха находятся в одном пространстве — стоит проверить планировку на месте.

На фото не видно кровати или дивана.
По изображениям не подтверждаются конкретные бытовые приборы (холодильник/духовка/плита).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 486 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 001 · US$ 691 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

62 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Xin 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Antonio Abraham Zinny Площадь 3 мин пешком
Al Bacio 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Argerfarm 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
XXL 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 14 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 215
Всего при подписании US$ 1 065

Меблировка: ≈ US$ 1 833 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.