Квартира с 1 спальней и балконом в Parque Chacabuco

Квартира с 1 спальней и балконом в Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · Ванные н/д · Parque Chacabuco · Emilio Mitre 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 31% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 523, 97 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Parque Chacabuco US$ 388 · +US$ 32/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Parque Chacabuco US$ 388 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 356

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью 2 Ambientes в Parque Chacabuco. Окна на парк, с балконом 3 x 0,8. Кухня оборудована (1,5 x 2,2), предусмотрен отдельный постирочный блок (0,6 x 1,3). В спальне есть встроенный шкаф и паркетные полы (2,8 x 2,7), гостиная 4,2 x 3,0. Полная ванная с ванной. Договор на 2 года с квартальными корректировками по ICL; условия включают депозит и предоплату, а также расходы на отчёты и удостоверение подписей. Требуются подтверждённые доходы и гарантия: собственная гаран

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

148 объявлений · медиана US$ 522 аренды · диапазон US$ 455-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 951-US$ 1 463 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Emilio Mitre Метро E 2 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 3 мин пешком
Molina 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 3 мин пешком
Pizzaonda 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 6 мин пешком
Farmacia Puan 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 455-US$ 582/месяц · 148 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 117
Расчётный итог в месяц US$ 655

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 1 301 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.