Студия с террасой и балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Varela al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 744, включая возвращаемый залог US$ 436.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 436: на 21% выше медианы сегмента в Flores (US$ 359, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 39 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 410 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом на север US$ 339 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #106

Monoambiente a Estrenar Al Frente con Balcón y S. U. m. en Flores – Excelente Ubicación – Apto Profesi US$ 436

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 436, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 718. Залоговый депозит: US$ 436. Удобства: Плита, Холодильник, Спортзал, Портье, Видеодомофон, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Nueva La Placita 8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 2 мин пешком
Salón Comedor 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Flores Iron Gym 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Light's Coffee 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
San Pedrito Метробус A 6 мин пешком
San José de Flores Метро A 9 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 10 мин пешком

≈ US$ 436/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 98 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 436
Расчётные сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 718

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 436
Залоговый депозит US$ 436
Комиссия агентства собственника US$ 872
Всего при подписании US$ 1 744

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.