Дом в Оливос с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Ramón B. Castro Al 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 892, включая возвращаемый залог US$ 964.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 964: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 964, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 390 000 до AR$1 490 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с парковкой и балконом US$ 971 · +US$ 7/мес Тихая улица

2 спальни с балконом и садом, Olivos US$ 744 · −US$ 220/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Olivos En Alquiler Casa Muy Comoda Con 2 Dorm, Living Comedor, Cocina Comedor, , Baño, Garage, Patio,jardin Y Terraza US$ 964

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Оливос (Loma de Roca) с 2 спальнями, гостиной-столовой и кухней с обеденной зоной. Есть крытая прачечная, гараж, галерея, двор с садом, гриль и просторная терраса. Минимальный срок аренды 24 месяца с квартальными корректировками и гарантией собственника.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отдельный дом с открытыми зонами (двор-сад и терраса) и внутренней планировкой с 2 спальнями, гостиной-столовой и кухней с ежедневной обеденной зоной.

2 спальни и 1 ванная, гостиная-столовая и кухня с ежедневной обеденной зоной.
Крытая прачечная, гараж и галерея, а также двор с садом и гриль.
Просторная терраса указана в описании.
Минимальный контракт 24 месяца с квартальными корректировками; требуется гарантия собственника и аванс с депозитом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

160 объявлений · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 200 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 940 · US$ 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

3 места в пешей доступности

Supermercado Grupo Ángel Супермаркет 4 мин пешком
Menegol Аптека 5 мин пешком
El Golf pizzería Ресторан 13 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 16 мин пешком
Capra café Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 964/месяц(AR$ 1 490 000)

+ US$ 364 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 160 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 964
Расчётные сборы здания US$ 364
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 1 414
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 1 561

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 964
Залоговый депозит US$ 964
Комиссия агентства собственника US$ 964
Всего при подписании US$ 2 892

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.