Квартира-студия с балконом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Directorio 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 750, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 375: на 6% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 401, 424 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 184 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$550 000 до AR$580 000 20 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 291 · −US$ 84/мес Кондиционер

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 434 · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 комната расположена на 1 этаже и имеет окна на улицу и балкон. Состояние заявлено как после ремонта, полностью электрическая, с кухней и электрической духовкой. Кондиционер холод/тепло. В квартире нет встроенного шкафа. В здании есть общая гостиная для жильцов с зоной гриля и мини-тренажёрный зал; также предусмотрена прачечная. Заявлены условия аренды: договор на 2 года, индексация каждые 3 месяца по ICL; ABL 12.000 ARS и страхование жилья 3.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 525 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

José María Moreno Метро E 2 мин пешком
Directorio Supermarket 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Simeone's 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Musculacion & Fitness 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Guardiana 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Всего при подписании US$ 750

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.