Квартира-студия с балконом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Directorio 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 746: первый месяц плюс залог US$ 373, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 493, 651 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 141 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 356 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 428 · +US$ 53/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 395 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 304 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 304 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 комната расположена на 1 этаже и имеет окна на улицу и балкон. Состояние заявлено как после ремонта, полностью электрическая, с кухней и электрической духовкой. Кондиционер холод/тепло. В квартире нет встроенного шкафа. В здании есть общая гостиная для жильцов с зоной гриля и мини-тренажёрный зал; также предусмотрена прачечная. Заявлены условия аренды: договор на 2 года, индексация каждые 3 месяца по ICL; ABL 12.000 ARS и страхование жилья 3.000 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,028 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 416-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 915-US$ 1 464 · US$ 494 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

José María Moreno Метро 2 мин пешком
Directorio y José María Moreno Автобус 2 мин пешком
Directorio Supermarket Супермаркет 2 мин пешком
Simeone's Кафе 2 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 2 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez Ресторан 3 мин пешком
La Guardiana Аптека 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 16 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 16 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 416-US$ 592/месяц · 1,028 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Всего при подписании US$ 746

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.