2 комнаты с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Parque Chacabuco · Centenera 860

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 685 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 323, включая возвращаемый залог US$ 531.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 531: на уровне медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 511, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, вид на Парк Чакабуко US$ 492 · −US$ 39/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом спереди US$ 550 · +US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #38

2 Ambientes con Balcon con Parrilla Piso Alto, Muy Luminoso US$ 531

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже с открытым видом: западная ориентация в гостиной и восточная в спальне. Есть балкон 3,3 x 1,30 м с грилем и интегрированная кухня. В здании предусмотрены SUM и гриль-зона на террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 47 м² (45 м² покрыто), планировка 2 комнаты с балконом и двумя санузлами (тоалет и ванная в спальне).

Балкон 3,3 x 1,30 м с грилем.
Гостиная-столовая 7,62 x 3,03 м и интегрированная кухня 2,90 x 1,40 м.
Спальня 2,80 x 2,95 м с встроенным шкафом.
Тоалет 1,60 x 0,79 м и ванная в спальне 1,53 x 2,17 м.
Примерно в 2 кварталах от станции метро Parque Chacabuco.

Минусы

В тексте нет упоминаний кондиционера/отопления и парковки, поэтому это стоит уточнить на просмотре.

Домашние животные не допускаются (явно указано).
Не указаны лифт/портье и парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

148 объявлений · медиана US$ 522 аренды · диапазон US$ 455-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 951-US$ 1 463 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pizzaonda 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 6 мин пешком
Tienda de Café 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком
Supermercado 6 супермаркетов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 455-US$ 582/месяц · 148 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 887

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 323

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.