2 комнаты в Барио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Juncal 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 798, включая возвращаемый залог US$ 452.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 6% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 390 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появился 121 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 280 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 419 · −US$ 34/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 432 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #201

Alquiler 2 Ambientes Barrio Norte US$ 452

Смотреть все 264 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 264 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6-м этаже, внутренняя (тихая) и с планировкой под повседневный комфорт. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня с окном, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом на заказ. Расположена на Juncal 2400, рядом с Av. Santa Fe и Av. Pueyrredón, недалеко от линии D метро Буэнос-Айрес и напротив Hospital Alemán.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира внутренняя и состоит из гостиной-столовой, отдельной кухни с окном, полноценной ванной и спальни со шкафом на заказ.

6-й этаж в здании в хорошем состоянии.
Отдельная кухня с окном и полноценная ванная.
Спальня со шкафом на заказ и местом под ТВ.
Juncal 2400, Barrio Norte: рядом с Av. Santa Fe и Av. Pueyrredón; напротив Hospital Alemán; близко к линии D метро.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 631 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 100-US$ 1 898 · US$ 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmaplus 33 аптек в 10 мин 1 мин пешком
92 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 3 мин пешком
La Cocina 50 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Safari Market 20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 5 мин пешком
7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 836

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Гарантия/кауцион US$ 894
Всего при подписании US$ 1 798

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.