Жилье: 2 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Salta 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 650 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 776 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950: первый месяц плюс залог US$ 650, который вам вернут.
Просят US$ 650: на 24% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 850, 53 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 25 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 525 · −US$ 125/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650

3 комнаты меблировано с балконом US$ 649 · −US$ 1/мес Тихая улица

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 650, Сборы здания US$ 126, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 925. Залоговый депозит: US$ 650. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

167 объявлений · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 590–US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 790 · диапазон US$ 1 411–US$ 2 462 · US$ 865 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Uade Автобус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
La Cacerola de Monserrat Ресторан 4 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро 5 мин пешком
Venezuela Метробус 5 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 16 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 590–US$ 984/месяц · 167 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Всего в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.