Студия с балконом и общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Agronomía
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Agronomía · Av. San Martin 5795 Piso 2º G - alquiler monoambiente con balcón

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 374 · +US$ 7/мес Кондиционер

Студия 30 м² с общей террасой US$ 361 · −US$ 5/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 367

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Agronomía, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32,5 м² на 2-м этаже с видом на улицу по адресу Av. San Martín 5795, с дверью-окном на балкон. Газовая кухня и полноценная ванная с ванной. На верхнем этаже есть общая терраса с грилем и открытым видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад и ориентирована на хорошую освещенность и проветривание, с балконом и общей террасой на крыше.

32,5 м², 2-й этаж, выход на балкон через дверь-окно.
Газовая кухня (нижние шкафы и навесные секции) и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и шкаф до потолка с зеркальной дверцей.
Общая терраса на последнем этаже с грилем.
Без животных; коммерческое использование возможно (уточняйте).

Минусы

Условия договора и требования к гарантиям указаны в описании, но некоторые детали могут потребовать уточнения.

Стиральная машина предусмотрена только как предустановка для фронтальной загрузки.
Терраса общая, не закреплена за квартирой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Agronomía · Студия · Июл 2026

31 объявление · медиана US$ 366 аренды · диапазон US$ 359-US$ 451

Аренда на Airbnb · медиана US$ 591 · диапазон US$ 539-US$ 750 · US$ 6 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Navarro y San Martín Автобус 1 мин пешком
Don gomez Ресторан 1 мин пешком
Nueva Incaica Аптека 3 мин пешком
Meta Спортзал 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 7 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 10 мин пешком
Agronomia Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Agronomía · US$ 359-US$ 451/месяц · 31 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Всего при подписании US$ 734

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.