1 этаж с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Hidalgo 1700, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 55% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 896 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 977: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 55% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 507, 207 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo - Edificio con Amenities US$ 592 · −US$ 195/мес Тихая улица

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 855 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49 Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Patio Y Cochera US$ 787

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 2 помещения в Вилья-Креспо на 1 этаже с лифтом. Есть балкон спереди (4,80 м²), большой внутренний двор сзади (21,20 м²) и парковочное место. Оборудованная кухня, полноценная ванная и отопление газовыми печами; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 помещения с ориентацией на фасад и во двор, с внешними зонами (балкон и патио) и включенной парковкой.

Балкон спереди 4,80 м² и большой двор сзади 21,20 м² (внутренний двор 1,41 x 1,62 м).
Оборудованная кухня с нижними шкафами и навесными секциями; полы из керамогранита.
Отопление газовыми печами и полноценная ванная.
Парковка включена; домашних животных нельзя.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила (животные и гарантии) указаны в тексте объявления.

Не указаны стиральная/сушильная техника и посудомоечная машина.
Квартира описана как 2 помещения с просторным гардеробом.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

558 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 947-US$ 1 596 · US$ 29 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Viale e Hidalgo Автобус 2 мин пешком
El Torito de Villa Crespo Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
La blonde Кафе 5 мин пешком
Bera Аптека 6 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 10 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/месяц · 558 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 974
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 196
Всего в месяц US$ 1 171

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Комиссия агентства собственника US$ 399
Всего при подписании US$ 1 977

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.