Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Malabia al 400 2° Piso - Entre Vera y Av. Corrientes

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 83% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 83% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 81 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена выросла с US$850 до US$1 100 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Villa Crespo US$ 850 · −US$ 250/мес Отопление

Квартира-студия с мебелью в Villa Crespo US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento Alquiler Temporario Mensual Amoblado Villa Crespo 1 Amb US$ 1 100

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Вилья Креспо, очень светлая, с балконом во внутренний двор/на противоположную сторону. Кухня интегрирована с барной стойкой для завтрака и электрической плитой на 2 конфорки; ванная комната с ванной. Есть кондиционер и Wi‑Fi, а в здании: SUM, бассейн, прачечная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Просторная студия с объединённой зоной отдыха/сна, интегрированной кухней и выходом на балкон.

Кровать на 2 места и диван-кровать на 3 секции; обеденный стол на 6 мест
Интегрированная кухня: барная стойка, электрическая плита на 2 конфорки, микроволновка и холодильник с морозилкой
Полная ванная с ванной и рулонными blackout-шторами
Балкон с комплектом для сада (стол и 4 стула) и видом на внутреннюю сторону
В здании: SUM, бассейн, laundry и охрана 24/7; метро Malabia (линия B)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Balcarce 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 2 мин пешком
Diarco Barrio 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Massaro 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 346
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 436

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.