Дом под коммерцию с 2 спальнями в Olivos

Дом под коммерцию с 2 спальнями в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Corrientes 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 91% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000: первый месяц плюс залог US$ 1 500, который вам вернут.
Просят US$ 1 500: на 91% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 787, 240 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 34 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 141 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Departamento con Cochera en Alquiler, Ubicado en Olivos con Vista Al Río US$ 1 400 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира 2 спальни с парковкой US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Casa en Alquiler en Olivos Vias/Maipu, Olivos US$ 1 500

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Olivos для коммерческой аренды. Здание на одном этаже: гостиная 6 x 4 m, кухня 3 x 2 m. Два кабинета/спальни по 3,5 x 3 m с встроенными шкафами, коридор 4 x 1 m, полная ванная и туалет. Также есть прачечная 2 x 2 m, внутренний двор 3 x 2 m и крытое (закрываемое) парковочное место с электрической рольставней; отопление газовым конвектором и бойлер (термотанк). Расположение: в 3 кварталах от Av. Maipú.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

542 объявления · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 656-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 693-US$ 2 819 · US$ 107 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Vicente López y Planes Автобус 4 мин пешком
Vasallo Аптека 4 мин пешком
Gandini Autoservicio Кафе 4 мин пешком
Bocacalle Ресторан 4 мин пешком
Olivos Market Супермаркет 7 мин пешком
SportClub Спортзал 10 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 196 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 656-US$ 1 400/месяц · 542 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 769
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 980

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.