Дуплекс с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Cabrera Al 4700, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 152% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 600: первый месяц плюс залог US$ 4 300, который вам вернут.
Просят US$ 4 300: на 152% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 705, 221 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 23 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento - Palermo Soho US$ 3 500 · −US$ 800/мес Размер ванной

Трёхспальная квартира в Palermo без мебели US$ 3 900 · −US$ 400/мес Размер ванной Ваш кандидат: #5 Departamento Tipo Dúplex De 4 Ambientes - Cochera Y Baulera - Palermo - Palermo Soho -alquiler US$ 4 300

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современный дуплекс с отдельным входом в районе Палермо Сохо. Просторная гостиная-столовая с панорамными окнами от пола до потолка и выходом на террасный балкон, полуинтегрированная кухня и гостевой туалет. На верхнем уровне: главная suite, две дополнительные спальни (одна как family room) и рабочий стол; аренда без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: светлые общие зоны на нижнем этаже и спальни на верхнем.

Гостиная-столовая с окнами от пола до потолка и выходом на террасный балкон.
Полуинтегрированная кухня и гостевой туалет.
На верхнем уровне: главная suite, две дополнительные спальни (одна как family room) и рабочий стол.
1 парковочное место и лифт; разрешены домашние животные.

Минусы

Некоторые параметры (например, точное оснащение кухни и окончательные размеры) могут отличаться — лучше сверить с финальным планом.

В объявлении указано, что площади и размеры оценочные и уточняются по финальному плану обмера.
Сдается без мебели.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Bodegón Nuñez Ресторан 1 мин пешком
Hobby Кафе 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Niceto Vega Автобус 3 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia San Antonio Аптека 4 мин пешком
Honduras Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 16 мин пешком

US$ 4 300/месяц

Цена в USD

Palermo · US$ 1 311-US$ 3 500/месяц · 658 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 300
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 4 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 4 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 300
Залоговый депозит US$ 4 300
Всего при подписании US$ 8 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.