4 этаж, внутренний, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Caballito · Pasaje San Ireneo 100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 504 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 147, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 379, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · −US$ 79/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 386 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #134

Alquiler Dos Ambientes En Caballito US$ 458

Смотреть все 160 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 160 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кабальито на 4 этаже, с северной ориентацией. Недавно полностью обновлена: отдельная кухня и небольшой прачечный угол. Полная ванная с ванной и встроенные шкафы в спальне и коридоре.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира с хорошим дневным светом и планировкой, где кухня отделена от зоны стирки.

Отдельная кухня, переходящая в небольшой прачечный угол; предусмотрено место под холодильник и стиральную машину.
Полная ванная с ванной и места хранения: шкафы в спальне и коридоре.
Договор аренды на 2 года с квартальной индексацией по ICL.
Условия въезда: подтверждение доходов, гарантия собственника или страхование залога, 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 444 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Azul 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Family 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Impala del Parque 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 749

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 231
Всего при подписании US$ 1 147

Меблировка: ≈ US$ 1 288 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.