Меблированная студия 32 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · San Nicolás · Departamento - Buenos Aires Apart Esmeralda

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 550, включая возвращаемый залог US$ 275.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 275: на 53% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 582, 177 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 275 Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 314 · +US$ 39/мес Отопление Ваш кандидат: #6 Excelente Monoambiente en Capital US$ 275

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Сан-Николас площадью 32 м² и 1 ванной комнатой. Сдается меблированной и с кондиционером. В здании есть лифт и дежурный/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка: кухня и зона проживания/сна объединены в одном пространстве.

32 м² общая площадь и 32 м² жилая/покрытая
1 ванная комната и встроенная кухня
Кондиционер и меблировка включены
Лифт и обслуживающий персонал в здании

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 722 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lavalle Метро 2 мин пешком
RP Scannapieco Аптека 2 мин пешком
Culto Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Medialinadas Ресторан 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 80 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 275
Расчётные сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 88
Всего в месяц US$ 442

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.