Квартира с 1 спальней в Villa Luzuriaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · La Matanza · Garibaldi 2096

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 349 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 698: первый месяц плюс залог US$ 349, который вам вернут.
Просят US$ 349: на 6% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1548 объявлений).
Для вашего профиля это #512 из 601 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 243 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 483 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Ramos Mejía US$ 334 · −US$ 15/мес Кондиционер

Oportunidad De Alquiler Depto 2 Amb. En Ramos Mejia US$ 328 · −US$ 21/мес Естественный свет Ваш кандидат: #512 Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Villa Luzuriaga US$ 349

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира площадью 45 m² в Villa Luzuriaga, 1 спальня и 1 ванная комната. Кухня объединена с гостиной-столовой, жилое пространство организовано в 2 комнатах. Договор аренды на 12 месяцев, предусмотрено ежеквартальное обновление по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,218 объявлений · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295-US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 216 · диапазон US$ 924-US$ 1 557 · US$ 558 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ombú y Garibaldi Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Teniente 1° José Conrado Mundani Площадь 4 мин пешком
Farmacia Cardenas Аптека 5 мин пешком
Don Jamón Ресторан 6 мин пешком
Unimarket Супермаркет 8 мин пешком
Minimercado Кафе 14 мин пешком
Charly Pool Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 349/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295-US$ 380/месяц · 2,218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 349
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 495
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 349
Залоговый депозит US$ 349
Всего при подписании US$ 698

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.