Квартира-студия в Almagro с внутренним двориком

Квартира-студия в Almagro с внутренним двориком

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Teniente Juan Domingo Peron 4100, Piso 2

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 040, включая возвращаемый залог US$ 680.
Просят US$ 680: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 621, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Маленькая квартира-студия в Almagro US$ 647 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 680 Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 680

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 45,4 m², этаж низкий, окна во двор (contrafrente). Есть полностью оборудованная ванная, патио, сплит «холод/тепло», холодильник, мебель и электроприборы. Включён Wi‑Fi. Аренда возможна на срок от 3 ночей до 3 месяцев с опцией продления. В здании есть портье и доступ для людей с ограниченной подвижностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

712 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 375-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 479 · US$ 56 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ateneo 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Chen Zhunqin 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Brocca 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Italia 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Almagro Парк 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 680/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 113 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 375-US$ 600/месяц · 712 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Расчётные сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 1 111

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Расчётная комиссия агентства US$ 680
Всего при подписании US$ 2 040

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.