2 спальни, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Olivos

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 174 сборов здания: US$ 1 092 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 754, включая возвращаемый залог US$ 918 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 918: на 7% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 984, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 300 000 до AR$1 400 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 754 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

2 спальни · Olivos US$ 918

3 комнаты с парковкой и балконом US$ 984 · +US$ 69/мес Тихая улица

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на уровне «полуэтажа» с видом на улицу: гостиная выходит на террасный балкон с местом под собственный гриль. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, полуинтегрированная газовая кухня и отдельная прачечная. Включено 1 фиксированное парковочное место, в доме есть ресепшн и лифт.

Ключевые детали

Планировка предусматривает двойную циркуляцию к спальням, алюминиевые оконные конструкции и отопление радиаторами от двухконтурного газового котла.

Террасный балкон с местом под собственный гриль
2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты
Полуинтегрированная газовая кухня и отдельная прачечная
Отопление радиаторами от двухконтурного газового котла
1 фиксированное парковочное место и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

169 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 809-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 919 · US$ 840 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Iara Аптека 3 мин пешком
La Alfredita Ресторан 8 мин пешком
Fitness Club Спортзал 8 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 174 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 809-US$ 1 500/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 171
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 1 382

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 918
Всего при подписании US$ 2 754

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.