Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Bonifacio al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Просят US$ 428: на 12% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 382, 228 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 107 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 382 · −US$ 46/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 400 · −US$ 28/мес Кондиционер Ваш кандидат: #88 Monoambiente en Alquiler con Balcón Terraza en Caballito US$ 428

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Делимая студия с балконом-террасой и открытым видом в Кабаллито. Площадь 44 м² общая (33 м² крытая), высокий этаж и панорамное остекление. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — один общий зал с возможностью разделить зону отдыха, а балкон-терраса тянется вдоль всего оконного проёма.

44 м² общая (33 м² крытая), прямоугольная планировка и много света
Балкон-терраса проходит по всей ширине окна
Интегрированная кухня и полноценная ванная
Лифт в здании
Адрес: Bonifacio 700; 1 квартал до Av. Pedro Goyena и ~3 квартала до метро Line E

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 362-US$ 461

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 142 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 385 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Morelia Ресторан 2 мин пешком
Goyena y Calasanz Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
José María Moreno Метро 6 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 362-US$ 461/месяц · 453 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.