Студия с балконом и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Rivadavia 3999. Entre Medrano y Gascon

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 271, включая возвращаемый залог US$ 319. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 319: на 27% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 435, 406 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 94 дня на рынке.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 53 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Альмагро на 12 этаже с панорамным видом и открытым двором с тыльной стороны. Есть застеклённый балкон, мини-кухня с газовой варочной поверхностью на 4 конфорки и полноценная ванная комната. В квартире предусмотрены кондиционер и центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное помещение объединяет зону отдыха и мини-кухню, также есть отдельная прачечная и застеклённый балкон с открытым видом.

12 этаж, открытый вид с тыльной стороны и панорама
Застеклённый балкон и отдельная прачечная
Мини-кухня с газовой плитой на 4 конфорки
Полноценная ванная и паркетный пол в основном помещении
Кондиционер и центральное отопление

Минусы

В объявлении указано ограничение по доступности, а некоторые детали не раскрыты в тексте.

Недоступно для людей с инвалидностью из-за отсутствия пандуса.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Окт 2026

515 объявлений · медиана US$ 441 аренды · диапазон US$ 380-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 982-US$ 1 609 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Castro Barros Метро A 2 мин пешком
Supermercado del Juguete 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Latina 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Asturia 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gala 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 550/месяц · 515 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 633
Всего при подписании US$ 1 271

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.