Студия 44 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Billinghurst 980

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 12 сборов здания: US$ 412 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 33% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 178 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 450 · +US$ 53/мес Отопление

Студия с бассейном и террасой, Almagro US$ 500 · +US$ 100/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия 44 м² в Палермо с длинным балконом, выходящим на улицу. Отдельная полностью оборудованная кухня и двуспальная кровать, которую можно разъединить. Включены кондиционер (холод/тепло), WiFi, кабельное ТВ и телефон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с видом и на фасад, и во двор, с балконом и отдельной кухней.

44 м² и длинный балкон на улицу
Кондиционер холод/тепло и термотанк
Двуспальная кровать (можно разъединить) и отдельная кухня
WiFi, кабельное ТВ и телефон включены
Въезд: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии

Минусы

Так как это временная аренда, условия въезда и длительность зависят от согласования.

Точные даты и минимальная/максимальная длительность контракта в тексте не указаны.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

593 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 375-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 014-US$ 1 594 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

23 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Musetta 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Los Cocos 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Sport Club 7 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 12 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 375-US$ 590/месяц · 593 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 12
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 536

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.