Студия с балконом и открытым видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · José Mármol 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 169, включая возвращаемый залог US$ 390.
Просят US$ 390: на 35% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 206 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с бассейном US$ 455 · +US$ 65/мес Достаточно кроватей

Студия с мебелью и балконом US$ 390 Письменный стол Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, CABA US$ 390

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Альмагро с балконом и открытым видом. Кухня интегрирована, ванная комната с ванной. Двуспальную кровать можно разделить на две односпальные по желанию арендатора.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Просторная и очень светлая студия с интегрированной кухней и выходом на балкон.

Балкон с открытым видом из основной комнаты
Большая оборудованная интегрированная кухня
Полноценная ванная с ванной
Двуспальная кровать, которую можно разделить на две односпальные
Диван и LCD телевизор напротив зоны отдыха

Минусы

Цена указана как аренда плюс расходы здания и коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Расходы здания и коммунальные услуги не включены в опубликованную цену.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

718 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 388-US$ 581

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 996-US$ 1 458 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Molino Dorado 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado "Estrella" 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Solfarm 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Kyrios 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 388-US$ 581/месяц · 718 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 571

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 389
Всего при подписании US$ 1 169

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.