Студия с балконом в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Virrey Liniers 100

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 53 сборов здания: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 754, включая возвращаемый залог US$ 400. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 354: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 520 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Альмагро, на 2-м этаже здания на 10 уровней, с балконом и планировкой с видом на улицу. Есть отдельная кухня, встроенный шкаф и полноценная ванная комната. Указанная площадь: 25 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию с зоной гостиная-столовая и отдельной кухней, а также с балконом для проветривания и естественного света. Здание описано как уже сформированное, а в квартире предусмотрены все базовые коммуникации.

Балкон и фронтальная ориентация для естественного освещения
Отдельная кухня и встроенный шкаф для хранения
Полноценная ванная комната с ванной
Коммуникации: электричество, вода, природный газ и канализация

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

716 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 227 · диапазон US$ 997-US$ 1 552 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Домофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Loria Метро A 2 мин пешком
Lan 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Don Ignacio 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Parque de la Estación Парк 8 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 388-US$ 600/месяц · 716 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 628

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 754

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.