Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Bulnes 600, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 680, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 9% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 388, 246 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 138 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с бассейном US$ 455 · +US$ 32/мес Письменный стол

42 м² с балконом на фасад US$ 422 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 422

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в Альмагро с балконом на фасаде и хорошим естественным светом. Интегрированная кухня с вытяжкой и подключением под стиральную машину, полноценная ванная и напольное лучистое отопление с индивидуальным двухконтурным котлом. В здании есть терраса с бассейном и солярием, гриль и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь: 32 м² крытых и 6 м² полуоткрытых (38 м² всего), балкон выполнен как террасный фронтальный.

Балкон на фасаде (6 м² полуоткрытых) и 38 м² общая площадь
Напольное лучистое отопление с индивидуальным двухконтурным котлом
Интегрированная кухня с вытяжкой и подключением под стиральную машину
Удобства здания: терраса с бассейном и солярием, гриль, SUM
Локация: около 300 м до станции Medrano (Subte B) и 100 м до Av. Corrientes и Plaza Almagro

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

715 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 994-US$ 1 447 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Almacén Vegetariano Goji 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Los Sabios Restaurante Vegetariano 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 4 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 388-US$ 600/месяц · 715 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 680

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.