Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Mario Bravo 299, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 37 сборов здания: US$ 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 826, включая возвращаемый залог US$ 340.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 340: на 11% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 382, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 421 · +US$ 81/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 356 · +US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #99

Luminoso Monoambiente Sin Muebles Con Balcón US$ 340

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже, очень светлая, с балконом на фасадной стороне. Кухня интегрирована, ванная с душем. В доме есть терраса и лифт; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с выходом в балкон и интегрированной кухней, в районе Альмагро рядом с Пласа Альмагро и метро.

2-й этаж, балкон на фасадной стороне (3 x 1,30) с выходом из комнаты.
Интегрированная кухня (1,65 x 0,60) и ванная с душем (2,40 x 0,90).
В здании есть терраса и лифт; 0 парковочных мест.
Адрес: Mario Bravo 299, 1 квартал до Plaza Almagro и около 4 кварталов до метро линий A и B.

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы зависят от договора и того, что оплачивает арендатор.

Сдается без мебели (кроватей не видно).
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Срок указан как 2 года или меньше, с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 591 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Almacén Natural 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Blanquita (Nacional y Popular) 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 4 мин пешком
Oribe 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Taxi Bar 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Loria Метро A 8 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 37 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 37
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 437
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Гарантия/кауцион US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 567

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Комиссия агентства собственника US$ 339
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 826

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.