Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Humahuaca al 4500

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 525, включая возвращаемый залог US$ 383.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 383: на 12% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 435, 406 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 98 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 56 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Альмагро: есть балкон и доступ к общей террасе с грилем. В квартире установлены кондиционер (холод/тепло), полноценная ванная и встроенный шкаф с внутренним наполнением. Расположение: 1 квартал от Av. Corrientes и 2 квартала до Subte Line B, станция Angel Gallardo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия отличается хорошей освещенностью и сквозной вентиляцией, с электрической плитой и индивидуальным бойлером для горячей воды.

Балкон спереди и сквозная вентиляция.
Электрическая плита и кухонные модули сверху и снизу.
Кондиционер холод/тепло и индивидуальный термобак для горячей воды.
Терраса с SUM и грилем, а также laundry в здании.
Индивидуальная кладовая (баульера) и шкаф с внутренним наполнением.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Ноя 2026

515 объявлений · медиана US$ 441 аренды · диапазон US$ 380-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 985-US$ 1 575 · US$ 469 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Dr Ahorro 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Freddo 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Reggina 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 5 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 550/месяц · 515 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 553
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 525

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.