30 м², высокий этаж, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Av. Belgrano 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 552 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450.
Просят US$ 450: на 10% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 97 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и консьержем, Balvanera US$ 515 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и консьержем, Balvanera US$ 515 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 450

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м², новая, очень светлая, на высоком этаже в Монсеррат (район Конгресса). С мебелью: двуспальная кровать с ящиками, встроенный телевизор и рабочий стол, кондиционер (холод/тепло). Отдельная кухня с холодильником с морозилкой, гранитной столешницей, газовой духовкой и микроволновкой; полноценная ванная с душевой кабиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение 30 м² с отдельной кухней и укомплектованием для временного проживания, рядом с Конгрессом и Fundación Favaloro.

30 м², новая постройка и очень светлая, высокий этаж
Двуспальная кровать с ящиками, встроенный TV и стол
Кондиционер (холод/тепло)
Отдельная кухня: гранитная столешница, газовая духовка и микроволновка
Полноценная ванная с душевой кабиной

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 491 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Los Alpes 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafetería Ala 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 8 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Belgrano Метробус E 15 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 676

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Мы несколько раз связывались с этим агентством и не получили ответа. Договориться о просмотре здесь может занять больше времени, чем обычно.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.