Меблированная студия с A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av Callao Y Sarmiento, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 165, включая возвращаемый залог US$ 388.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 490, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Balvanera US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 460 · +US$ 70/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Alquiler Temporario - Departamento Monoambiente Amoblado US$ 388

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия для краткосрочной аренды с кондиционером и включенным WiFi. Расположена в 1 квартале от Av. Corrientes и Subte B. Экспенсас и ABL включены; электричество и газ оплачиваются по факту.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия меблирована и имеет единое пространство для отдыха и сна с интегрированной кухней. Договор временный, предусмотрены квартальные корректировки по IPC.

Кондиционер и WiFi включены
Кухня с холодильником и посудой
Экспенсас и ABL включены; электричество и газ по потреблению
Временный договор на 3–6 месяцев с опцией продления
Без животных

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

621 объявление · медиана US$ 390 аренды · диапазон US$ 325-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 183 · диапазон US$ 954-US$ 1 451 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

TKL 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El tropezón 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
Xing 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 43 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 325-US$ 500/месяц · 621 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 32
Расчётный итог в месяц US$ 611

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства US$ 389
Всего при подписании US$ 1 165

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.