Меблированная студия 26 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · La Rioja 138, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 772, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 386: на 26% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 127 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с бассейном US$ 327 · −US$ 59/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 294 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Alquiler De Monoambiente Amoblado US$ 386

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 26 м² в Бальванере на Av. La Rioja, 8-й этаж. Есть двуспальная кровать, шкаф, обеденный стол из стекла на 4 места и Smart TV, а также отопление. Отдельная кухня с естественной вентиляцией, полноценная ванная с стиральной машиной и боковой балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с отдельной кухней и базовой комплектацией для проживания, в районе с хорошей транспортной доступностью.

Студия 26 м² на 8-м этаже на Av. La Rioja, Бальванера.
Отдельная кухня с естественной вентиляцией; указаны холодильник и микроволновка.
Полноценная ванная с стиральной машиной; упомянуты отопление и хорошая освещенность.
Боковой балкон и шкаф; двуспальная кровать и стеклянный стол на 4 стула.
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия собственника или страхование залога.

Минусы

Часть характеристик дома подтверждается только тем, что указано в блоке amenities.

Лифта нет (по amenities), доступ на 8-й этаж, вероятно, по лестнице.
Домашние животные не допускаются (по amenities).
Парковка отсутствует (0 мест по amenities).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 700 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Conga 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Acasiem Market 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Roma 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Anita 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 7 мин пешком
Kinexis Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 65 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 386
Расчётные сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 60
Расчётный итог в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.