Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Junin al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 514, включая возвращаемый залог US$ 257.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 257: на 27% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 176 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 139 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 315 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия в Бальванере US$ 289 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Monoambiente con Balcon a La Calle! Junin y Av Corrientes! US$ 257

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на улицу, расположена на Junín примерно в полквартала от Av. Corrientes. Есть кухонный уголок (kitchenette), ванная с кафельной отделкой и встроенный шкаф. В здании есть лифт; в квартире: центральная горячая вода, индивидуальное отопление и моторизованная штора.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с балконом на фасад и базовыми удобствами, с лифтом в доме.

Балкон на фасаде примерно 3 x 1 м и габариты комнаты 4 x 5,20 м (по описанию).
Kitchenette и ванная с кафельной отделкой (multifaz).
Центральная горячая вода и индивидуальное отопление.
Моторизованная штора и шкаф в комнате.
Subway Line B примерно в 2 кварталах (район Junín / Av. Corrientes).

Минусы

Это студия: кухня — kitchenette, а пространство одно, поэтому важна организация быта.

На фото не видно кроватей или мебели, поэтому объект считается без мебели.
В тексте не указаны тип отопления и количество конфорок/духовки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 883-US$ 1 644 · US$ 734 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Junin 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Prosciutto 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Melisa 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 5 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 10 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 394
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 477

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Всего при подписании US$ 514

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.