Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Pres. José Evaristo Uriburu al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 15% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в аренду в Balvanera US$ 439 · +US$ 39/мес Просторная ванная

Студия с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 460 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

Alquiler Monoambiente Divisible con Balcón Uriburu 500 US$ 401

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио на 5 этаже с балконом, на фасадную сторону и с большим количеством естественного света. Кухня интегрирована в пространство, есть полноценная ванная. В здании есть лифт, прачечная, солярий и гриль, а также отопление и разрешение на профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это единое гибкое пространство с выходом на балкон, подходящее для проживания или профессионального кабинета, с удобствами в здании для повседневного использования.

5 этаж, фасадная сторона, балкон, ориентация SE.
Гибкая планировка, очень светлая, готово к заселению.
В здании: лифт, прачечная, солярий и гриль.
Разрешены домашние животные, подходит для профессиональной деятельности.

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип отопления или полный состав кухонного оборудования) не указаны в объявлении и стоит уточнить при просмотре.

Точный тип отопления в объявлении не указан.
Полный перечень кухонной техники не описан.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

633 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 882-US$ 1 510 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Maral 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Once S.A. 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kenitos 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 6 мин пешком
SportClub Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 633 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.