Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 300 - 600, C1215ACE Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 95 сборов здания: US$ 422 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 333, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия 8 этаж с балконом US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Moderno, Super Luminoso E Impecable Monoambiente A 2 Cuadras Del Abasto Shopping US$ 327

Смотреть все 142 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 142 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже, восточная сторона, с крытым длинным балконом и хорошим естественным светом. Есть кондиционер холод/тепло и лифт. В здании нет парковки, и проживание с питомцами не допускается.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположенная недалеко от Абасто.

Крытый длинный балкон и ориентация на восток
Кондиционер холод/тепло
Лифт в здании
Нет парковки (0) и нельзя с животными
Недавно покрашено; полы отполированы/покрыты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 537 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 511
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.