Студия 26 м², 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av Jujuy 400

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 288 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 259, включая возвращаемый залог US$ 288. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 288: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 383, 338 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке.
Цена снижена с AR$490 000 до AR$450 000 54 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 26 м² на 7 этаже на Avenida Jujuy, район Бальванера. Есть большое панорамное окно с blackout, отдельная кухонная зона (kitchenette) с газовой варочной поверхностью и полноценная ванная с душевой кабиной. В здании два лифта и есть encargado (смотритель/дежурный).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии ориентирована на профессиональное проживание: светлая основная комната с большим окном, отдельная kitchenette и полноценная ванная.

Окно на всю стену с blackout и ковровое покрытие в комнате
Kitchenette с нижними и верхними шкафчиками и газовым anafe
Полноценная ванная с душевой кабиной, тумбой под раковину и зеркалом с мебелью
В здании два лифта и servicio de encargado

Минусы

Некоторые условия аренды и требования указаны в объявлении, их стоит проверить до визита.

Домашние животные не разрешены
Договор на два года с квартальными увеличениями по индексу IPC

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Ноя 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 942-US$ 1 526 · US$ 643 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Шторы блэкаут

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Venezuela Метро H 2 мин пешком
Fabrica de Pizzas 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 3 мин пешком
Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pampa 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Anita 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 288/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 288
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 453
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 28
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 110
Расчётный итог в месяц US$ 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 288
Залоговый депозит US$ 288
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 683
Всего при подписании US$ 1 259

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.