Студия с мебелью и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera Abasto · 3756 Humahuaca

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 325 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 422 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 229, включая возвращаемый залог US$ 325. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 325: на 35% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 357 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en alquiler en Abasto - 3756 Humahuaca US$ 325

Студия с балконом, Balvanera US$ 390 · +US$ 65/мес Кондиционер

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Абасто, на Humahuaca 3756. Площадь 45 м², 1 ванная комната, парковка включена. Основное пространство объединяет зону сна и обеденный стол на двоих.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия в очень хорошем состоянии: кухня встроена, а жилое пространство организовано как единая комната для жизни и сна.

45 м², планировка студии в одном пространстве
Встроенная мини-кухня с столешницей и мойкой
1 ванная комната с керамической отделкой и тумбой
Парковка включена по описанию

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Gardel Метро B 2 мин пешком
Kiral 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Big Bang 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Расчётный итог в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 579
Всего при подписании US$ 1 229

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.