Новый студио с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Abasto · Av Corrientes al 3400

Вердикт по объявлению

на 27% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 780, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 27% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 351, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 76 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студио в Альмагро с балконом на фасад и двойным остеклением для тепло- и шумоизоляции. Встроенная оборудованная кухня, современная полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании есть бассейн, тренажерный зал, SUM, сауна, гриль-зона и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студио с интегрированной кухней и выходом на балкон, с заявленной тепло- и шумоизоляцией благодаря двойным стеклопакетам.

Выход на балкон из основной зоны студио, вид на фасад.
Кондиционер холод/тепло и двойные стеклопакеты для тепло- и шумоизоляции.
Встроенная оборудованная кухня, индивидуальный водонагреватель и подключение под стиральную машину.
Amenities здания: бассейн, гриль-зона, солярий, SUM, playroom, тренажерный зал, прачечная и сауна.
Расположение в Альмагро на Av. Corrientes, угол Gallo, с доступностью для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Ноя 2026

440 объявлений · медиана US$ 383 аренды · диапазон US$ 314-US$ 479

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 942-US$ 1 526 · US$ 349 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kiral 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Big Bang 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 3 мин пешком
Coto 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Alcalá 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 314-US$ 479/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Гарантия/кауцион US$ 886
Всего при подписании US$ 1 780

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.