Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · La Rioja 258, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 572: первый месяц плюс залог US$ 286, который вам вернут.
Просят US$ 285: на 21% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 192 объявлений).
Для вашего профиля это #58 из 93 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Ambiente. | Mexico Al 1900 US$ 329 · +US$ 44/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 321 · +US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58 Oportunidad Once Hotel Con Baño Privado Día Semana Mes US$ 285

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 16 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 286, Сборы здания US$ 40, Расчётные коммунальные US$ 56, Всего в месяц US$ 546. Залоговый депозит: US$ 286. Удобства: WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 494

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 071 · диапазон US$ 864-US$ 1 393 · US$ 527 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Hospital Español Автобус 2 мин пешком
BS.AS. Farma Аптека 3 мин пешком
Bar Espanol Ресторан 3 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 5 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 6 мин пешком
Anita Кафе 7 мин пешком
Venezuela Метро 8 мин пешком

≈ US$ 286/месяц(AR$ 435 000)

+ US$ 40 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 494/месяц · 521 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 286
Расчётные сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 56
Промежуточный итог US$ 382
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 546

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 286
Залоговый депозит US$ 286
Всего при подписании US$ 572

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 991. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.