Студия с видом на улицу, 27 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Lavalle Al 2800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 396 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 392, включая возвращаемый залог US$ 318.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 318: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 388, 404 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 357 · +US$ 39/мес Тихая улица

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · +US$ 7/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento Monoambiente Lavalle Y Ecuador US$ 318

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Бальванере, 3-й этаж, 27 м² общей площади. Интегрированная кухня открытой планировки, полноценная ванная и индивидуальный кондиционер. Дом с лифтом, подходит для профессионального использования и с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с квадратной планировкой, недавно обновлена (улучшения в 2024 году) и хорошо освещается благодаря ориентации на фасад.

27 м², вид на улицу и очень светло
Интегрированная кухня с мебелью на заказ и полноценная ванная
Индивидуальный кондиционер и центральная горячая вода
Дом с лифтом, подходит для работы и для проживания с питомцами

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 572 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Danico 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 2 мин пешком
ADA 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pizzería Tagliata 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Melisa 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 8 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 392

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.