Квартира-студия в аренду в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Moreno al 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 304 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 133, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 33% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 388, 403 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 276 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Balvanera US$ 291 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с мебелью и парковкой US$ 324 · +US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 259

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в Balvanera. Площадь комнаты 5 x 4, есть шкаф и встроенные элементы, интегрированная кухня и отдельная полноценная ванная. Контракт на 2 года с квартальным увеличением по IPC. Требуются гарантия CABA или эквивалентная система и подтверждаемые доходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

621 объявление · медиана US$ 390 аренды · диапазон US$ 325-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 183 · диапазон US$ 954-US$ 1 451 · US$ 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Здание

Велопарковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bar Espanol 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
BS.AS. Farma 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 5 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 5 мин пешком
Venezuela Метро H 7 мин пешком
Anita Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 325-US$ 500/месяц · 621 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 364
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 472

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 615
Всего при подписании US$ 1 133

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.