Студия в Бахо Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Roosvelt 1897, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 500 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 427.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 427: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 446, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и спортзалом, Belgrano US$ 413 · −US$ 14/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 459 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Monoambiente Apto Profesional En Belgrano - Ideal Oficina O Vivienda US$ 427

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² в районе Бахо Бельграно, 3-й этаж, западная ориентация. Есть полноценная ванная, прачечная и охрана с камерами. Подходит как для жилья, так и для профессионального использования (офис или консультационный кабинет).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 32 м² с полноценной ванной и зоной laundry, рассчитанная на гибкое использование как жилье или офис.

Студия 32 м² в Бахо Бельграно, 3-й этаж, западная ориентация.
Полноценная ванная и зона laundry с видимой стиральной машиной.
Охрана Gia с камерами.
Нет парковки и нельзя с животными.

Минусы

Так как это студия, планировка строится вокруг одного основного пространства, а удобство зависит от того, как вы организуете рабочую и жилую зоны.

На фото не видно кроватей или мебели, поэтому квартира не меблирована.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

773 объявления · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 433-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 109-US$ 1 700 · US$ 567 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

26 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Inka Wasi 85 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tribu 50 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
OpenFarma 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Roosevelt Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 433-US$ 700/месяц · 773 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Гарантия/кауцион US$ 845
Всего при подписании US$ 1 699

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.