Офис с кухонным уголком в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Avenida Del Libertador 5900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 13% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 518, 464 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 324 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 485 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Belgrano US$ 700 · +US$ 117/мес Размер ванной Ваш кандидат: #170

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 583

Смотреть все 244 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 244 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Офис или кабинет в районе Нуньес, в бизнес-здании с круглосуточной охраной и контролем доступа. Есть санузел для ресепшена и кухонный уголок, рабочая зона и зона ожидания, а также приватная часть со стороны заднего фасада. Сдается с деревянными полами, индивидуальным кондиционером и шторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана под офис или консультационный кабинет: входная зона с ресепшеном и санузлом, далее рабочее пространство с приватностью в сторону задней части.

Круглосуточная охрана и контроль доступа с турникетами
Санузел для ресепшена и кухонный уголок
Индивидуальный кондиционер и шторы
Деревянные полы и перегородка из дерева и стекла
В здании 3 современных лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

653 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 440-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 295 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 649 · US$ 247 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Oasis 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Méli Mélo 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Amistad 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Forno 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Centro de Entrenamiento GA 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Beijin Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро D 14 мин пешком
Sucre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 440-US$ 660/месяц · 653 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 047

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 753 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.