Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Roosvelt 1897

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 460 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 249 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 12 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 69 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная студия в Бельграно (Бахо Бельграно), очень светлая и с балконом. Есть кондиционер, лифт и прачечная в здании. В квартире полноценная ванная и встроенная кухня с гранитной столешницей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая для профессионального использования: открытое пространство с встроенной кухней и выходом на балкон, для жизни или офиса/кабинета.

Кондиционер и очень светлая основная комната.
Встроенная кухня с гранитной столешницей и плитой на 2 конфорки.
Полноценная ванная с ванной и вентиляцией.
Лифт и прачечная в здании, безопасность с камерами.

Минусы

Так как это студия, зона работы и отдыха находится в одном помещении.

На фото не видно кроватей или мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

775 объявлений · медиана US$ 517 аренды · диапазон US$ 421-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 440 · диапазон US$ 1 148-US$ 1 912 · US$ 665 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

26 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Inka Wasi 85 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tribu 50 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
OpenFarma 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Roosevelt Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 421-US$ 700/месяц · 775 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 771

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.