Студия с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · José De Sucre 2300

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 372 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 835, включая возвращаемый залог US$ 580. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 372: на 17% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Передняя студия с разделением пространства и французским балконом, с интегрированной кухней. Есть двухконфорочная варочная поверхность с вытяжкой, индивидуальный кондиционер и ванная комната с душем. Подходит для профессионального использования и с индивидуальным водонагревателем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как единое пространство с разделением, интегрированной кухней и выходом на французский балкон, при этом в здании есть лифт.

Интегрированная кухня с двухконфорочной плитой и вытяжкой
Индивидуальный кондиционер и индивидуальный водонагреватель
Душевая ванная и встроенный шкаф для хранения
Разрешено профессиональное использование (кабинет, офис или ремесло)

Минусы

Чтобы подтвердить итоговые условия и расходы по зданию, стоит сверить информацию с документами и детализацией платежей.

Указанные размеры и данные в объявлении носят приблизительный характер и должны быть подтверждены документами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

740 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 135-US$ 1 864 · US$ 681 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шкаф

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sucre Метробус 2 мин пешком
Enitma 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Noble y Natural 48 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24/25 Gym 21 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Supremo 24 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 372/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 700/месяц · 740 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 372
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 372
Залоговый депозит US$ 580
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 883
Всего при подписании US$ 1 835

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.