Латеральная студия в Нуньесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · 3 de Febrero al 2800

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 486, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 322: на 37% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 511, 504 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$500 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Латеральная студия на 3 этаже, с ориентацией на восток, отдельной кухней и ванной комнатой с ванной. Горячая вода от электрического термотанка, квартира описана как «всё электрическое». Разрешены питомцы только один кот, в здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с отдельной кухней, ванной комнатой с ванной и горячей водой от электрического термотанка.

Отдельная кухня и паркетный пол в основном помещении
Полноценная ванная с ванной
Горячая вода от электрического термотанка и «всё электрическое»
Договор на 2 года с индексацией каждые 3 месяца по IPC

Минусы

Некоторые условия зависят от системы гарантий и от подтверждения расходов по зданию.

Указан депозит: 400 USD
Принимаются гарантии FINAER и Garantía YA; не подходит для профессиональных гарантий

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

775 объявлений · медиана US$ 517 аренды · диапазон US$ 421-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 440 · диапазон US$ 1 148-US$ 1 912 · US$ 828 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Champagne Express 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Taco Box 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Farmás 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 8 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Congreso Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 421-US$ 700/месяц · 775 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 400
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 486

Меблировка: ≈ US$ 1 602 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.