Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Av. Congreso al 1800

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 677, включая возвращаемый залог US$ 383.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 383: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 447, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 93 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 33 м² с балконом и кухней, объединенной с жилой зоной, в Нуньесе (Av. Congreso). Есть центральное горячее водоснабжение и кондиционер холод/тепло. В здании предусмотрены бассейн, солярий, гриль, SUM, спортзал и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает выход на балкон и встроенную кухню, а в самом здании есть удобства для повседневного использования и отдыха на террасе.

Балкон с выходом из комнаты и современный встроенный шкаф.
Терраса с солярием, бассейном и грилем, а также SUM и спортзал.
Прачечная в здании и охрана/администратор.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Перед просмотром стоит учесть требования к заселению и ограничения по доступности.

Недоступно для людей с физическими ограничениями.
Требуются страхование или гарантия (fianza de caución) либо гарантия собственника.

Условия объявления

Доступно с: 1 ноября 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Окт 2026

594 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 415-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 463 · диапазон US$ 1 212-US$ 1 957 · US$ 709 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Champagne Express 40 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Taco Box 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 de Septiembre 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 5 мин пешком
Farmás 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 7 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Ugarte Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 415-US$ 700/месяц · 594 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Гарантия/кауцион US$ 911
Всего при подписании US$ 1 677

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.