Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Av. Cramer al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Belgrano US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 451 · −US$ 7/мес Размер ванной Ваш кандидат: #83

Departamento - Belgrano US$ 458

Смотреть все 153 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 153 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² в Бельграно с балконом и ориентацией на NE. В квартире есть кондиционер, а в здании предусмотрены терраса, прачечная, гриль и бассейн. Экспенсы и налоги оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана ухоженная студия с балконом и удобствами в здании, при этом экспенсы и налоги — на стороне арендатора.

38 м² общая площадь (35 м² покрытая) с балконом и фронтальной планировкой.
Кондиционер в квартире; полноценная ванная с ванной.
В здании: терраса, прачечная, гриль и бассейн.
Экспенсы и налоги оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 360 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 811 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Tordo 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Martinez 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Sofi 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Monroe 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Monroe Метробус 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 647 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.