Балкон на фасад, кондиционер и amenities

Балкон на фасад, кондиционер и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Dr. Pedro Ignacio Rivera 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 237, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 511: на 13% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 79 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$830 000 до AR$790 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 485 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 421 · −US$ 90/мес Тихая улица Ваш кандидат: #114

Alquiler Departamento Monoambiente Div. Belgrano US$ 511

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, разделённая на 2 зоны, с балконом на улицу Conesa. Квартира на 2-м этаже: есть кондиционер холод/тепло и встроенная кухня с электрической плитой и духовкой. В доме (около 2 лет) есть прачечная, SUM и общая терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка открытая: студия разделена на две зоны, а ванная находится между ними.

Балкон на фасад, ориентация на Восток.
Кондиционер холод/тепло в зоне гостиной и горячая вода от центрального бойлера (calefón).
Встроенная кухня с электрической плитой и духовкой; встроенный шкаф в спальной зоне.
Amenities: laundry, SUM на 9-м этаже и терраса на крыше с грилем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 820 · US$ 519 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moratín 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Il Vicolo 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sofi 16 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Ugarte Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 700/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 840

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 237

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.