Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 258, включая возвращаемый залог US$ 516.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 516: на 14% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 452, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 127 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с большим балконом US$ 484 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 452 · −US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Alquiler Departamento Apto Profesional Al Frente En Belgrano. Excelente Ubicación US$ 516

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая под профессиональный кабинет, на 3-м этаже с видом на улицу, с балконом и ориентацией на запад. Кухня в едином пространстве с электрической варочной поверхностью и духовкой, полноценная ванная, просторный шкаф и окна с двойным остеклением. В здании есть лифт, SUM/коворкинг, прачечная и зона отдыха на террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон из основной комнаты, интегрированной кухней и полноценной ванной в доме с общими удобствами и визуальным портье.

3-й этаж с видом на улицу и выходом из комнаты на балкон.
Интегрированная кухня с духовкой и электрической варочной поверхностью; центральная горячая вода.
Окна с двойным остеклением и просторный шкаф.
В здании: лифт, SUM/коворкинг на первом этаже, прачечная и зона отдыха на террасе.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 544 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

OpenFarma 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coppelia 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fabric 82 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком
Olazabal Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 805

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Гарантия/кауцион US$ 1 226
Всего при подписании US$ 2 258

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.