Студия с разделением и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · José Hernández 1619, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 613.
Просят US$ 613: на 12% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 700, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Belgrano US$ 700 · +US$ 87/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Belgrano US$ 500 · −US$ 113/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Alq. Temporario En Belgrano Amplio Monoambiente Dividido Con Balcón Al Frente US$ 613

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия 39 м² в Бельграно с балконом на фасаде и открытым видом. Есть обновлённая ванная, функциональная кухня и зонирование за счёт дизайнерской перегородки с местами для хранения. Также на том же этаже есть терраса для сушки белья.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это вариант для временного проживания с полностью укомплектованным интерьером, зонированием и дополнительными зонами на балконе и террасе.

39 м², балкон на фасаде и открытый вид (высокий этаж).
Обновлённая ванная и функциональная кухня; 2 конфорки.
Зонирование за счёт мебели-перегородки с хранением.
Терраса на том же этаже для сушки белья.
Временная аренда: от 1 до 6 месяцев; цена за месяц включает расходы, электричество: с лимитом.

Минусы

Так как это временная аренда, срок проживания ограничен указанным максимумом.

В кухне не указана/не видна духовка.
В объявлении не упоминаются кондиционер и отопление.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Eduardo Olivera Площадь 2 мин пешком
D&A Market 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Taré 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Espacio Carmela 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 42 кафе в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 13 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 613/месяц(AR$ 950 000)

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 613
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 613
Залоговый депозит US$ 613
Комиссия агентства собственника US$ 552
Всего при подписании US$ 1 778

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.