Студия с разделением в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Dr J F Aranguren 1200, Piso 8

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 257 плюс US$ 100 сборов здания: US$ 357 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 023, включая возвращаемый залог US$ 257.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 257: на 33% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 297 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$400 000 10 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 1 помещение с разделением в Кабальито, восточная ориентация и панорамный вид. Площадь 28 м², есть лифт. Разрешены питомцы (небольшая собака или кошка).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой 1 помещение с разделением, с хорошим естественным светом и открытым панорамным видом из основной зоны.

28 м², восточная ориентация, панорамный вид
Лифт в здании
Газовый водонагреватель (calefón) для горячей воды
Залог 1 месяц и аванс 1 месяц, индексация каждые 3 месяца по IPC
Гарантия через страхование залога (исключительно Facilitar)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

671 объявление · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 948-US$ 1 590 · US$ 611 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Corsini 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Luis Perlotti Площадь 4 мин пешком
Full 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Puan Метро A 12 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 12 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 13 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 13 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 257/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 100 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 671 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 257
Сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 257
Залоговый депозит US$ 257
Гарантия/кауцион US$ 509
Всего при подписании US$ 1 023

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.