Жилье: Студия, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Víctor Martínez 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 57% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 230 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 283 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 458: первый месяц плюс залог US$ 229, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 230: на 57% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 540, 48 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Local - Caballito US$ 197 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Caballito US$ 263 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Monoambiente Amoblado US$ 230

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 18 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 229, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 57, Всего в месяц US$ 338. Залоговый депозит: US$ 229.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

453 объявления · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 362-US$ 461

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 142 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 802 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Feca Кафе 3 мин пешком
Napulé Ресторан 3 мин пешком
Avenida Alberdi Автобус 4 мин пешком
SJ Аптека 4 мин пешком
Supermercado Family Супермаркет 6 мин пешком
Puan Метро 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 8 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 229/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 362-US$ 461/месяц · 453 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 229
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 57
Всего в месяц US$ 338

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 229
Залоговый депозит US$ 229
Всего при подписании US$ 458

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.